Pārdodot nekustamo īpašumu, jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis 20% apmērā, ja likumā nav paredzēts nodokļa atbrīvojums. Ar nodokli apliek starpību starp gūto ienākumu jeb pārdošanas cenu un iegādes vērtību, kas ir summa, par kādu pārdevējs attiecīgo īpašumu iepriekš ieguvis. Mantiniekiem nodoklis jāmaksā vispārējā kārtībā, taču mantojuma atstājēja laulātajam un tuvākajiem radiniekiem likumā noteiktas vairākas normas, lai varētu kvalificēties nodokļa atbrīvojuma kritērijiem. Dāvinājuma saņēmējiem minētās priekšrocības nav.
Ja nekustamais īpašums ir iegūts mantojuma rezultātā, tā iegādes vērtību nosaka, pamatojoties uz īpašuma vērtību, kas norādīta mantojuma masā.
Ja nekustamais īpašums iegūts, pamatojoties uz dāvinājuma līgumu, par tā iegādes vērtību uzskata dāvinājuma līgumā norādīto konkrētā īpašuma vērtību, ja tā nepārsniedz atsavināšanas cenu.
Gadījumā, ja īpašuma vērtība nav norādīta dāvinājuma līgumā vai mantojuma masā:
- Ja īpašums iegūts līdz 2000. gada 31. decembrim, par tā iegādes vērtību tiek uzskatīta attiecīgā gada kadastrālā vērtība, koriģēta, dalot to ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto patēriņa cenu indeksu par pēdējiem 10 gadiem pirms atsavināšanas.
- Ja īpašums iegūts pēc 2000. gada 31. decembra, tā iegādes vērtību nosaka pēc kadastrālās vērtības, kas ir spēkā īpašuma iegūšanas gadā, 1. janvārī.